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降價！椰林建設！兩戶打通總裁大戶3+1房三車位 竹北高鐵購屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5680 萬
4980 萬 - 參考單價：38.53 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科大將
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：129.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.493 坪
- 附屬建物面積：11.438 坪
- 共同使用：54.312 坪
- 車位坪數：26.855 坪
- 土地面積：20.978 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1雙車 B2平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7050 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園： 公兒23公園
生活機能： 縣政府商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7050 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園： 公兒23公園
生活機能： 縣政府商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能、預算充足且需要大空間」**的買家來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 稀缺性高： 竹北地區同時具備三車位、大坪數格局及明星學區條件的大樓住宅非常少見，特別是經過打通後的大戶空間感，符合長期改善型住戶需求。
- 成本效益佳： 雖然單價看似不低，但算上已包含的百萬裝潢與高昂車位價值（竹北三車位價值可觀），且省去了裝修與等待時間，實惠度其實相當高。
- 區域發展穩健： 位於縣政商圈與高鐵特區，鄰近科學園區，無論自用或投資收租都有明確的底氣支撐。
建議： 若您的預算能負荷，此物件值得優先考慮。但在簽約前，務必請專業人士確認「包含車位之總坪數」的具體計算方式，並檢查社區管理基金與漏水狀況，以確保長期居住的安心度。
問與答
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彭啓恆(仲介，收取服務費)
暱稱：彭啓恆 Oliver
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-233535
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竹北福興謙里 加盟店
經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
竹北高鐵購屋 彭啓恆 0905233535
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